有车族吐苦水：车位太贵车停不起

信赖有车一族都有这样的领会重庆包车认为:买得起车养不起车。当初车子廉价了，多少万块钱就能买一辆，但养车可是一笔大开销，而且每天停车也够得烦。假如每天开车上班，停车费不菲，一个月停车费就要遭好多少大百；下班回家，假如小区车位少，还要提前抢车位；想买车位吧，算下来单价比房价还贵……
有车一族都碰到哪些问题？有不什么省钱的小诀窍？记者拜访了三位市民，听听他们讲讲停车的故事。
A
一个车位10万块，买不买？
地点：北碚逸景苑小区
“咱们小区当初卖车位，还是一口价，一个10万。”近日，北碚区城南新区逸景苑小区业主叶先生反应，开发商9月初告诉业重要出卖小区的车位，价格是10万元一个，车位价格比房价还高，定价不公道。
而逸景苑的开发公司海宇置业销售负责人江经理表示，车位价格是依据车库本钱跟周边市场的价格来定的，属于公道定价，并未漫天要价。
一个10万
小区开价卖车位
中秋节小长假期间，记者来到北碚城南新区的逸景苑售楼中心，以业主身份，征询车库销售情况。汽车租赁公司短期租赁，是指租赁企业根据用户要求签订合同，为用户提供短期内（一般以小时、日、月计算）的用车服务，收取短期租赁费，解决用户在租赁期间的各项服务要求的租赁形式。
“公司是在卖车位，但目前是对已租用车位业主优先认购。”销售小姐介绍，这次一期车库出卖的车位是192个，靠车库门口位置较好的8个车位售价是12万元/个，其余的都是10万元。加上大修基金跟税费等，业主买一个10万元的车位，办理下来总共须要花费10.6万元。
销售小姐还递给记者一张《一期车位认购细则》，细则表明，车位只对小区业主出卖。罢了租用车位业主的优先认购期是10天，具体时光是9月6日到9月15日。销售小姐说，假如不是已经租了车位的业主，是从16日开端可能购买。
单价过万
车位比房价还贵
因为逸景苑以前的车库始终由开发商海宇置业持有，业主都是租用车库。
叶先生2008年接房，2009年入住。“入住时就想买车位，但那时候开发商不卖”，叶先生说。
叶先生的车位一个月租金200元，一年交一次款。“当初开发商卖车库就是一口价，10万元/个”，叶先生说，逸景苑当初的套内单价是七八千元，而车位利用面积只有约10平方米，算下来单价超过万元了，这个定价不公道。
开发商
按本钱跟市场定价
昨日，记者接洽上了海宇置业负责销售的江经理。对车库的定价，江经理表示，逸景苑的车位定价是依照建造本钱，跟目前小区周边市场行情来定价的。
对业主反应开发商卖车库赚钱一说，江经理说，依据相干划定，小区车库只能向小区业主租售，只有在完全满意小区内业主须要之后，有余下的才干经过政府相干部分批示、并向业主公示之后，对外销售，公司不会用车位赚钱。
记者昨日拜访了逸景苑邻近的多少个小区，其中两个小区是海宇置业开发的楼盘，其车库定价与逸景苑差未几。另外一个小区只租不卖，租金是200元/月。
业内人士
开发商可自行定价
近两年，国度对房地产的调控立场不见缓，下半年不少开发商的资金链已经绷得很紧，海宇置业9月开端卖车位，是否有出于回笼资金的考虑？
江经理对此予以否定。他称，海宇置业的资金不问题，假如资金出问题，完全可能通过更有效的渠道融资。
对叶先生2009年不卖车位的问题，江经理说，当时不卖车位，是因为出卖车位的手续还未办完，所以没向业主出卖，但他并没胪陈卖车位须要办理哪些手续。
一个停车位面积差未几是10平方米左右，但出卖的时候，依照建造面积算，逸景苑的车位建面濒临40平方米，叶先生对此也产生了疑难。
对此，重大建管院教养陈德强表示，停车场有过道、出口等，因此一个车位的建面在35平方米到45平方米范畴内是畸形的。租车公司在约定时间内，租赁经营人将租赁汽车（包括载货汽车和载客汽车）交付承租人使用的经营方式。汽车租赁具有租赁期短，租用方便，由出租方提供维修保养等租后服务等特点。这两年，重庆的私车市场存量在一直增加，造成停车位须要量大，价格天然上涨。
业内人士聂先生表示，开发商对车库有独破产权，可能自行定价，国度当初对房地产调控也并未波及到车库的内容，因此目前车位重要还是依据市场定价。